二手房交易流程及时间

2020-05-26 275

普法内容

二手房的交易流程是指二手房的买卖流程，这在法律上是没有具体规定的。结合实践情况，具体的流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。 2、买卖双方意思表示一致的，签订房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 4、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。而具体的交易时间，是由双方当事人意思自愿来决定的。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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二手房交易时间及流程是什么?
二手房交易流程如下： 1.购房资格核验（住宅类）。 2.网签合同。 3.地税部门核定契税。 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房交易时间全款购买，约7天。贷款购买,约20个工作日。

2021-02-25 442
交易二手房流程
1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买

2024-05-12 25
我打算买二手房，咨询上海二手房交易流程时间
下面我为你详细解答关于上海二手房交易流程时间相关内容，希望对你有帮助。上海二手房交易流程 1．商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介

2024-06-28 9

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二手房交易需要哪些手续及流程
二手房交易要以下这些流程： (1)买卖双方签订二手房买卖合同; (2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (3)房

2022-06-02 15,340
二手房交易的时间和流程是什么?
二手房的交易流程是指二手房的买卖流程，这在法律上是没有具体规定的。结合实践情况，具体的流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。 2、买卖双方意思表示一致的，签订房屋买卖合同。 3、买

2021-08-20 15,340
2022年无证二手房交易流程及费用
1、先补办证件。权利人可到房屋所在地不动产登记事务中心申请补办。权利人需持有效的身份证件，先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。 2、二手房无

2023-03-13 15,340
二手房交易怎么转卖二手房交易流程
二手房买卖与房东直接交易的流程： 1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一

2022-05-02 15,340

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01:35
民事诉讼流程及时间
民事诉讼流程及时间如下： 1、原告起诉，法院在七日内审核决定是否予以立案。被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理； 2、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告； 3、当事人不服地

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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