两限房是否可以？

2024-05-19 1

普法内容

两限房这个概念从下半年才开始广为流传起来，两限房全称为限价房、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型普通商品住房。各地政府对两限房的管理规定不尽相同，但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理，而对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。为此按照上面的规定，两限房是不能出租的。但在实际操作过程中，由于法律法规缺少支撑，违规失信成本较低等原因，保障性住房的供后管理是一个难题，对两限房出租的管理不规范或者管理不严格，各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何，按照现行国家法律的规定，两限房出租肯定是违法的，希望大家遵守国家法律、法规，不要做违法犯罪的事情。

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两限房可以卖吗？可以租吗？
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2024-06-03 6
出售两限房是否违法
法律规定两限房能出售，但是限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

2020-04-16 358
两证齐全，年限是50年的回迁房是否可以购买？
回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商

2024-05-18 8

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两限房可以买卖吗两限房怎么过户
推荐您看一下下面的内容，一、两限房可以买卖吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35

2022-03-18 15,340
两限房可以抵押贷款吗？两限房可以抵押贷款的条件是什么？
申请两限房可以抵押贷款的标准条件： 1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。 2、单身的要求三十周岁以上。 3、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周

2022-07-28 15,340
两个人住宅两限房，离婚时不到五年是否可以分割？
离婚房地产的分割如下： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按出资份额分割 3、一方在结婚前购买住宅，以个人财产支付首付，在银行贷款，结婚后

2021-10-18 15,340
昌平人也享受到两限房吗，昌平人是否可以申请昌平、朝阳的两限房？
只要符合两限房的申请条件，可以申请两限房，但昌平人是否能得到朝阳的两限房，是市委和昌平、朝阳区委如何协调的问题，是行政管理的问题，不是法律问题了，应如下申请： (一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市

2022-01-07 15,340

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婚前可以两人共同买房吗
婚前可以两人共同买房。需要注意的是，无论是登记结婚之前还是登记结婚之后，男女双方都有自由处分自己个人财产的权利。因此，只要双方达成一致的意愿，当然可以用自己的财产共同买房。登记结婚之后，双方还可以用夫妻共有的财产来一起买房。具体来说，双方在

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公房征收的补偿中是否可以获得安置房
在司法实践中，公房征收的补偿中是能获得安置房的。因为根据我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定了，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。因此，作为公房的所有权人，是可以获得补偿的。不仅公房的所有权

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拆迁是否可以强制
拆迁可以强制。签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，申请强制执行。如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用

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