抵押权约定期间有效吗

2024-04-23 13

普法内容

依据相关法律法规的明确规定，抵押行为必须尊重担保的法律原则。所谓“无权法定”原则，其实质便是指任何形式的担保权利都需要受到相关法律法规的严格约束与规范，而非取决于私人约定。因此，若依据当事人之间的协议便可以随意解除或取消抵押权的话，无疑违反了上述原则。相反地，抵押权人在行使其权利时，必须遵守法律规定，不得超过主债权的诉讼时效期间。关于抵押期限的具体法条规定包括以下几个方面：首先，抵押权是具有一定时间范围的，但是这一期限应该由法律明文进行详细规定。通常而言，财产权与债权的重大差异在于，财产权是永久存在的，而债权则受到期限的限制；其次，就抵押权设立的本质目的而言，其主要是为了保障债权能够得到顺利实现，而债权本身也是有一定年限的，相对而言，要求抵押权永远存在无疑会导致不公允的后果。再次，从抵押物的使用效益方面考虑，如果抵押权没有特定的期限，将可能会严重影响到抵押人对于抵押物的运用策略，进而间接损害到整个抵押制度的正常发展；最后，从抵押权的属性来看，它们实际上只是担保物权，因此应当符合物权的基本特性。依照常规的担保理论，抵押权的消失往往涉及四大致因，那就是主债权关系解除、抵押人选择放弃抵押权、抵押物灭失以及抵押权的实际执行。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押人与债权人约定的抵押期限是否有效
债权人与抵押人约定的抵押期限，如果不早于主债务的履行期限或者与主债务的履行期限同时届满，是有效的。如果早于或者同于主债务的履行期限的，则视为没有约定，抵押期限就是主债务履行期限届满之日起的六个月。

2021-02-01 92
抵押权期限是抵押权的有效期限
在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《民法典》的规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。

2024-05-23 10
抵押借款合同担保期间的约定可以有效吗
抵押担保期间的约定无效。抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循无权法定原则。若抵押权根据当事人约定就可消灭，有违物权法定原则。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。

2021-10-13 396

专业问答更多>>

抵押担保方期间的约定是否有效？
我来为大家解答一下抵押担保期间的约定是否有效的问题。根据《中华人民共和国》的规定，抵押担保的期间应当在抵押担保合同当中写明。可以认为，法律允许当事人对抵押担保的期间进行约定。一般情况下，担保期间应当与

2022-08-24 15,340
抵押债权人履行期届满前与抵押人约定转让有效吗
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权人只能将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2023-02-01 15,340
抵押权人可否约定抵押权期限
有效有约定按约定。民法遵循双方意思自治。

2022-10-24 15,340
抵押权期限是抵押权的有效期限
在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,046 15,340
01:06
借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

2,401 15,340
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

2,272 15,340