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不动产的所有权以登记为准,也就是说没有过户,您出了钱房子也不是您的。所以协议有几个要点:1、写清楚如果到时候不能过户,钱怎么退,责任怎么承担。 2、如果在5年期间房屋被另行处理了怎么办,怎么承担违约责任。因为不知道具体情况,只能给您这几个初
拆迁安置房未满五年过户的意思是安置房的房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,然后把房子卖给别人的行为。
首先提醒你这种交易周期长的房屋,原则上来说不符合国家交易规则,所以你是单方面的风险承担方,建议你考虑清楚。如果要签署协议的话,最好是协议签署好再去做公证(实际也是没有法律效力的,但是可以规范对方行为,
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有
我是A,买卖合同是生效的,不过户不影响买卖合同的生效,但是不过户会导致一些潜在的风险,详细咨询可以添加我的微信或者电话咨询。
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务
关于房产过户协议,我们要了解以下三个方面。 首先,什么是房产过户协议?其实就是以协议的方式,来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了:继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。 其次,房产过户协议应该怎么写?房产过户协议一般应包括
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,所以店铺承租人需要转让店铺的,需要经过房东同意,并且三方签订店铺转让协议,店铺转让协议应包括以下内容: 1、写明转让方、承接方及房东的基本情况,具体包括名称、身份证号码或统一机构代码、联系方式与
三方债权债务转让协议的三方分别是原债权人,债务人,新债权人。原债权人将对债务人的债权转让给新债权人。三方债权债务转让协议,首先应当写明三方的基本身份信息。第2部分是对债权债务基本情况的确认。包括债权形成的时间,经过,金额,履行情况等。第3部