没有产权证的房产能否过户

2020-05-05 107

普法内容

没有产权证的房产不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有产权证的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房产过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买房子没过户！没有房产证！有产权证。
购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是：没有拿到房产证的是不能办理过户手续的，而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的，建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险：（1）一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时

2024-05-10 36
遗产房过户能否是共有产权
1、遗产房过户可以是共有产权的。 2、共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果继承人符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照

2024-05-04 25
有房产证但是没有过户的房子，能否转让
不可以直接转卖。因为未依法登记领取权属证书的不得转让。房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。

2021-02-02 550

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房屋赠与没有房产证，能否办理房产证过户？
房产证是明确房屋所有权的一个凭证，没有房产证也可以办理赠与，但是需要在双方真实的意思表示下签订赠与协议。但是不动产以物权登记为生效要件。办理房产赠与手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋

2022-07-21 15,340
只有买房协议没有房产证的能否过户? ?
1、只有买房协议无房产证无法办理过户。 2、到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 3、买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一

2022-11-04 15,340
房产证没有过户怎么办理产权过户
不到手的房产证不能办理产权过户。房地产证明书是房屋所有人对房地产所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，不能依法登记户籍手续。

2021-11-23 15,340
房改房过户有没有产权证
如果你居住的是房改房，过户时，是不会包含架空层产权的。该架空层产权，需要先到城市规划和建设部门办理许可，取得相关批准手续后，才能办理到房产证。

2022-11-01 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,286 15,340
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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