大土地证抵押银行，那么备案合同还有效吗

2024-06-18 10

普法内容

1、进行的抵押土地权利必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。 2、另外，并以处分所得的价款优先受偿，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的。土地抵押的是法律允许转让的土地权利。 3、地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押，担保合同无效。

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有房产证，土地证抵押给银行了，还留能办土地证吗
土地登记于土地（房产）抵押是两个不同的权利。从你的表述看，你有房产证，没有土地证，这一般是商品房，一般也不需要办土地证，土地证在发展商的手上。如果是房屋转让，现在实行办理不动产登记手续，土地房屋权利一起登记，转让后可登记，不受抵押影响。如果

2024-04-20 19
备案后土地合同有效吗
是否备案不影响互换土地合同效力，土地承包法规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。但该规定只是强调备案，备案是一种行政管理手段，不是合同生效的要件，属于管理性规范而不是效力性规范。

2020-10-07 230
开发商土地抵押能出网签备案合同吗
受土地抵押之楼盘可依法办理网络签署。尽管房屋已被设置了抵押，但并不妨碍实施网签合同。这意味着，即便房屋已经设立抵押，也依然能够按照正规的房地产买卖手续来进行网签。务必请您注意的事项是，在实际完成房产转让手续之前，必须先行解除抵押，也就是要先

2024-05-16 26

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国有土地抵押银行能开假国有土地证明吗
集体土地证能转国有土地证一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续

2022-07-06 15,340
银行土地抵押担保合同范X有什么？
对于银行土地抵押担保合同这个问题有以下几个方面回答：土地抵押担保合同立契约书人债权人xxx(以下简称甲方)债务人xxx(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下: 第一条乙方所

2022-07-01 15,340
私有土地证能在银行抵押贷款吗
在办理抵押贷款时，房屋和其所占用的土地依据我国《城市房地产管理法》所规定的地随房走，而且应当同时办理抵押，不能分开抵押，但是鉴于你所说的土地是划拨土地划拨土地上所建的房屋，房随地走原则，是应当可以办理

2022-10-30 15,340
土地证抵押在银行可以借出来吗？土地证抵押后怎么借用
1、去找房管局开个加章的房产证的复印件（章上显示与原件无异），这样的的复印件在法律上除了出售以外其他都是有效的。 2、用房产证原件到银行暂时换出土地证应该是可以的。 3、直接到银行去借土地证，应该也有

2022-08-07 15,340

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借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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