农村私人自建房屋合同书具有效力吗

2021-10-03 17

普法内容

自建房协议在意思表示真实的情形下订立、符合法定生效要件的是具有法律效力的。法律规定未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让，这是对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定，旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。因此违反上述规定并不必然导致交易行为及缔约合同的无效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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农村私人自建房约定合同怎么写
农村私人自建房屋合同书具有效力，但要求该合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。

2021-04-16 96
自己签订的农村建房合同有效吗？
要认定农村建房合同有效吗这个问题，应该从我国现行法律法规关于宅基地的性质、目的以及流转的规定进行综合分析。一般情况下农村建房施工无资为多。还有一部分是挂靠企业，只管交费而无企业技术指导。出现事故房主承担百分之三十，而承建方承担百分之七十。而

2024-06-03 21
农村自建房村民同意书
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农村自建房屋的权属自已争，合同效力是无效的
土地管理法规定宅基地是属于村集体的，如果是转让也应转让给本村的村民，如果是转让给本村以外的人，应当征得村民或村民代表三分之二以上同意。不动产的买卖应当办理过户手续，如果没有经过登记过户手续物权就没有

2022-04-22 15,340
农村房屋修建合同书
你可在网上进行查找。如需法律帮助或存在其他疑问，你可来电或者当面咨询。

2022-10-31 15,340
房屋私人建造合同有效吗
有效的，未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让的规定，系对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定，旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。故违反上述规定并不必然导

2022-05-30 15,340
农村自建房屋私自转让给别人再买卖合法吗
不妥，法律不允许任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体

2022-02-13 15,340

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自

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法院会查封老赖农村自建房吗
法院会查封老赖农村自建房。农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

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