房贷不下来需要交维修基金吗

2021-06-29 10

普法内容

房贷没下来可以不交维修基金，维修基金一般是交房时缴纳，可以等贷款办下来再缴纳，维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

《住宅专项维修资金管理办法》第十一条住房购买人业主应当在住房产权登记前，将住房专项维修资金交至代收单位。公有住房售房单位应当在住房购买人业主缴纳购房款30日内，将提取的住房专项维修资金交至代管单位。代收、代管单位应当向缴存人出具由省、自治区、直辖市以上人民政府财政部门统一监制的住房专项维修资金专用票据。

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维修基金交了房贷没下来怎么办
按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

2021-04-04 629
买了新房没有交房屋维修基金，贷款能下来吗？
这两个没有关联性。

2024-07-05 8
迟交房屋维修基金滞纳金需要交吗
维修基金必须交纳。 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资本交存的

2024-07-12 7

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房贷还没放下来开发商就崔交维修基金合理吗？
二手房维修基金多层建筑一般为40元每平，电梯房一般为60元每平。如果房屋本身就有维修基金可在房管局签订之后在房管局直接过户，如果已经用完则需要重新缴纳；当然，如果房屋本身没有维修基金，则无需缴纳。

2022-09-20 15,340
请问迟交房屋维修基金滞纳金需要交吗
维修基金必须交纳。 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住

2024-09-20 15,340
公积金贷款需要先交契税和维修基金吗
1.不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳。 2.住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。

2023-02-08 15,340
首套房交契税和维修基金时已经交完了，可是还需要再交维修基金吗？
贷款买房契税和维修基金一般都是等交房了之后才会进行缴纳的。契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房

2022-02-27 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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