借名买房存在的风险

2020-07-12 149

普法内容

借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。银行贷款合同提前解除。名义产权人陷入债务等纠纷。如果名义产权人有未偿还的到期债务或存在离婚纠纷，那么房子很有可能被查封或拍卖。名义产权人私下卖房。采用借名买房的方式，买了经济适用房等特殊房屋，该借名买房合同有可能被认定为无效合同

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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房屋买卖中存在的风险，未办证的房屋买卖是否有风险
房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

2024-05-11 15
公司借名购车存在哪些法律风险
借名购车的法律风险有如下三方面： 1、借名购车的合同没有法律效力； 2、出资人可能无法取得车辆的实际控制权； 3、车辆发生交通事故，出资人需要承担连带责任。

2021-04-15 278
买小产权房存在法律风险吗？
小产权房的类型有： 1、集体建设土地上建造的房屋； 2、宅基地上建成的房子； 3、各类农业园或者养老院的别墅； 4、部分二手房。有下列风险： 1.拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。 2.购买在建小产权房时，如果相关部门

2020-06-10 107

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借名买房的风险有哪些借名买房风险有哪些
一、借名买房的风险有哪些1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；2、如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖

2022-10-31 15,340
什么是存在风险的房屋买卖
依据相关的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋是存在很大风险的。 1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、建筑的房屋。 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋。 4、鉴定为危房的房屋。 5

2022-08-28 15,340
购房合同更名存在哪些风险
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险： 1、购房合同更名需重新备案，会被重新

2023-12-23 15,340
房屋买卖中存在的风险，未办证的房屋买卖是否有风险
房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，

2022-08-20 15,340

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什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

4,085 15,340
01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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