规划区就不许建房合理吗

2020-04-20 922

普法内容

规划区内没有合法的审批手续是不能建房的

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2020-11-29 372
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2020-01-16 339
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未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可

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2022-10-27 15,340
规划允许乱搭乱建吗?
城市建设，应当按照城市规划要求进行。为了城市环保、绿化、整洁等要求，应当整齐划一。因此，城市规划部门和城市执法部门肯定要求：不准乱搭乱建。作为市民，应当按照城市建设要求建设。此复，供参考！找律师，编辑

2022-10-20 15,340
规划建筑后再盖的房子就是违建吗
规划法出来之前建的房屋不算违章建筑，因为对当事人不利时，法不具有溯及力。

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