租房合同未到期，租房者可以退房退租吗

2024-04-21 6

普法内容

在房屋租赁合同尚未到期时，租金的返还应该依据双方法律主体之间商议的结果来决定： 1、倘若双方并未在此方面取得共识，同时也未能在相应的合约条款中明确这一事项，那么就需要依照实际损失状况进行评估，通常我们将参考原先留存的押金数额作为参照标准； 2、从常规角度来看，提前解约行为构成了违约，承租方需承担一定比例的违约金； 3、然而，若满足相关法律法规的规定，承租者便无需支付违约金。例如：由于非承租方原因导致租赁物部分或全部损坏、丢失，承租方可请求降低租金。若此种情形使得合同目的无法实现，承租方有权解除合同。提前终止租房协议，承租方可能给房东带来一定程度的经济损失； 4、我们可以查看合同中是否存在相关约定，若合同中有明文规定，则应按照合同约定执行。若合同中并无相关规定，可通过相互协商方式解决违约金问题。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房子合同没到期可以退吗租房合同没到期
租房子没到期押金是否可以退还，应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以

2021-12-04 8
合同到期后房租未到可以退回吗
房屋租赁未到期能退押金。承租人可以与出租人协商解除租赁关系，出租人拒绝协商的，属于承租人单方面违约，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。

2021-01-20 174
房客未到期房租可以退还吗
房客租住房屋未到期，已经交纳的房租，可以协商退还。如果存在违约行为，一般应根据合同约定支付违约金，已经交纳的租金不会全部退还。具体是否退还，应根据合同约定确定。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或

2021-04-07 116

专业问答更多>>

租房租期未到能退租吗
一年租期还未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中

2023-07-09 15,340
租房合同中租期为一年未到一年可以退房吗
合同期限： 1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。 2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年

2022-09-25 15,340
租房子未到期退租合同担责吗
如果租房子未到期退租合同的话，需要承担责任要分以下几种情况 1如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。 2.如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中

2022-08-16 15,340
租房合同未到期退房主房东要涨房租
根据你们合同约定的“三年不变、每年8万”这一条款，对方要求再合同期内提供房租没有依据。对方要求涨到20万每年不然就解除合同的说法，不会得到法院支持，除非你方有其他严重违反合同约定的行为。如果最终租赁合

2022-04-05 15,340

法律短视频更多>>

01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

5,455 15,340
01:02
租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

1,249 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

1,983 15,340