开发商是否可以收取物业管理费

2024-05-15 18

普法内容

根据住建部物业管理条例实施细则规定：非住宅物业、高端住宅物业只要经过总体工程验收备案合格就具备交房条件，开发商可以开出交房通知要求业主收房，业主以种种理由除水电不能使用、房屋出现结构性问题影响使用安全的以外，物业管理费从收房通知交房日起按月计算，有些地区物价部门规定从业主收房通知单日期的次月起计算，如果业主除以上三种原因的理由晚收房而规避交物业管理费得不到法律支持，物业公司可以以收房通知日期开始收缴以维护其合法权益；普通住宅物业除需要以上交房条件外还要由当地房地产管理部门出具住宅交付使用许可证就具备交房条件，从法理上说，业主无正当理由不收房，物业公司的公共物业服务没有停止，不收房业主主动放弃了享受公共物业服务的权利，不能规避交物业管理费的义务，所以你们从开发商交房通知单开具日期计收物业管理费合理、合法。

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开发商要收取业主和物业费吗
开发商交房没有权力向业主收取其它费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

2021-04-06 217
开发商换物管公司了业主未交的物管费怎么收取
这个是按你们的合同收取的。

2024-06-16 27
物业费是否要开发商支付
开发商在其建造的房子未卖出时，一般是应当自行支付物业费的。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。

2021-05-02 88

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开发商延迟收楼是否可以拒交物管费，是否可以拒交业主拖欠物管费？
不可以，本身已经违反了物业管理法的规定。在开发商发出收楼通知后,业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间,如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼,该房屋因此而发生的费用、

2022-02-12 15,340
物业费是开发商收取的吗？
这个说法当然是不对的。一、物业费是业主交给物业公司，用于小区的物业管理及维护的，与开发商没有任何关系。二、现在通常都是开发商替物业公司收取第一年的物业费，开发商在给业主办理入住手续的时候就直接代收

2023-02-13 15,340
物业管理费可以和开发商约定吗
房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。

2022-07-01 15,340
开发商可以自行管理物业吗?
房屋竣工验收后，开发商可委托物业公司进行前期管理，待业主达到入住规模后由业委会另行委托。

2022-10-30 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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