现房交易注意哪些细节和问题

2024-04-22 5

普法内容

在选购现房时，请务必关注以下三个重点方面：首先，我们要确认开发商是否持有相应的房屋销售资质以及是否存在其他必备的相关资质。其次，要核实该现房项目是否已顺利通过了竣工验收环节。最后，我们还需关注现房的各项配套基础设施，如供水、供电、供暖、燃气、通讯等，以确保其均已完备并可正常投入使用。根据国家相关规定，现房销售必须满足以下几个基本条件：第一，房地产开发企业必须拥有合法有效的企业法人营业执照及房地产开发企业资质证书；第二，开发商必须获得土地使用权证书或使用土地的批准文件；第三，开发商必须持有建设工程规划许可证和施工许可证；第四，现房项目必须经过严格的竣工验收程序；第五，拆迁安置工作必须得到妥善解决；第六，供水、供电、供暖、燃气、通讯等各类配套基础设施必须达到交付使用标准，同时其他配套基础设施和公共设施也应具备交付使用条件或者已经明确了施工进度和交付时间表；第七，物业管理方案必须得到切实执行。

《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。\n本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。\n本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

收取律师费应当注意哪些问题和细节
收取律师费要考虑到耗费的工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师事务所、律师可能承担的风险和责任、律师事务所、律师的社会信誉和工作水平等。且应当向委托人充分披露律师服务收费的相关信息，与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合

2021-12-29 14
订立自书遗嘱要注意哪些问题和细节
订立自书遗嘱需要注意以下问题： 1、遗嘱人应亲笔签名； 2、自书遗嘱中所处理的财产必须是自己的合法财产； 3、自书遗嘱的时候最好有专业人士指导； 4、自书遗嘱的时间尤为关键； 5、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。

2021-09-19 78
讨债的时候要注意哪一些问题和细节
讨债的时候需要注意的问题和细节包括：讨债前要认真了解债务人有关情况，收集其信息和资料；不能暴力讨债，应当采取合理合法的方式；注意债务人的财物状况，避免其逃债等。债权人讨债可以通过协商、调解或者诉讼等方式处理。

2022-01-29 21

专业问答更多>>

二手房交易时要注意哪些事项？二手房交易时要注意的哪些细节？
相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节？首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调

2022-03-10 15,340
商标转让应该注意哪些细节问题
应该注意如下问题：第一．类似商品使用同一个商标的，不能分割转让；第二．同一商品使用相似商标的，不能只转让其中的一个商标；第三．无论是“合同转让”还是“继承转让”，受让人应当保证被转让注册商标原有

2021-09-22 15,340
办理婚姻状况公证要注意哪些细节和问题
婚姻状况公证是指公证机关对公民现存的婚姻状况这一法律事实的真实性、合法性给予证明的活动。这类公证主要用于我国公民在国外办理结婚、定居、继承、留学等法律手续。婚姻状况公证的种类包括结婚公证、未婚公证、离

2022-04-17 15,340
房屋中介交易有哪些问题要注意
（一）要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；（二）要认真研究的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其

2022-09-08 15,340

法律短视频更多>>

00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

514 15,340
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

600 15,340
00:57
工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

4,075 15,340