房子过户到子女名下怎样才划算?

2022-11-07 232

普法内容

根据国家政策，父母将房产赠与子女的，免征营业税和个人所得税，只需缴纳总房价公证费的2%和契税的11.5%。根据国家政策，如果房产购买年限超过5年，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这是一笔比捐赠转让少的公平费用。继承与转让：在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济、最有效的方式，因为我国尚未开征遗产税，所以办理继承与转让只需公证费，其他税费均免。25年内捐赠、转让房产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子要到父亲名下能过户给子女吗
一、通过赠与的方式其实即便是赠与，也会需要收一些额外的税费，而且国家在这方面是有明文规定的，需要作出一个公正的。一些政府部门对房子停止评价和审定，这中间所要破费的就不只仅是一星半点的钱了，个人所得税肯定是必需要的，还有印花税和契税。这么算

2021-01-20 199
房东意外身亡，房子如何才能过户到妻子名下？
办理继承分割公证后过户。

2024-07-02 5
离婚房子子女名下还可以过户给子女吗
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。

2021-03-02 179

专业问答更多>>

房子过户到孩子名下, 怎样把房子过户给女儿
根据您叙述的情况，房子过户到孩子名下和您名下都可以，首先将房产赠与给女儿，到当地公证处办理赠与公证，赠与公证是公证机构依法证明财产所有权人自愿将自己所有的财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性活动，有三

2022-03-19 15,340
父子名下的房产可以不过户到子女名下吗
处理夫妻共同房产，需要另一方同意，才能办理过户手续，或者你可以将自己的份额转移给给子女，如果没有房产证，法院是不会受理

2022-10-24 15,340
怎样把子女的房产过户到父亲的名下？
正常的房产买卖，和是否父子关系没啥区别，该缴的契税一分不少。

2022-10-24 15,340
老人去世了，怎样将房产名过户到子女名下
定老人夫妻俩去世，如果有遗嘱，就需要按照遗嘱执行继承。无遗嘱，是有老人夫妻俩各自第一序继承人，死者配偶，三方平分继承属于老人夫妻俩的房子。需要所有以上第一序继承人，子女，父母，户口本，老人名字房产证，

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

12,824 15,340
01:02
老公去世了房子怎么过户老婆名下
合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下

6,840 15,340
01:00
小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

15,213 15,340