应该怎么解释交房保证金

2024-06-27 12

普法内容

新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按 1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 5、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。 6、证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。二手房交房条件 1、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。实际上只要取得大产证，就必须具备一、二条所列条件。 2、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 3、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

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应该怎么解释“五险一金”？
五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。养老保险：国家依据相关法律法规规定，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或因年老丧失劳动能力而退出

2024-06-25 22
保释金应该怎么样退？
被告人或者他们的亲属凭“解除保释通知书”直接到银行领取退还的保释金，不必在找公安机关。凭“有关法律文书”也可以到银行领取退还的保释金。“有关法律文书”是指能够证明案件已经结束的法律文书。包括人民检察院的《不起诉决定书》、人民法院的《判决书》

2024-07-07 8
应该怎么退保释金啊
都规定了应该及时返还，但是没有明确的期限，你可以到做出取保候审决定的机关去申请。《关于取保候审若干问题的规定》第二十一条被取保候审人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定，也没有故意重新犯罪的，在解除取保候审、变更强制措施或者执行

2024-07-06 11

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安置房应该怎么解释?
定向是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和

2022-09-04 15,340
2023应该怎么解释赔偿金
是指当事人一方，因其违约行为给对方造成损失时，为了补偿违约金不足部分而支付给对方的一定数额的货币。（1）支付赔偿金必须具备两个特殊条件： ①违约行为确实给对方造成了损失； ②支付违约金后还不足以补偿

2024-09-29 15,340
煤矿保证金应该怎么交？
一、签订合同之前，到所谓的总承包商总部核实工程的情况及项目负责人的情况，索要中标通知书、总承包合同书。二、签订合同之前，到国土局调查该宗土地的用地规划，到规划局调查用地规划及工程规划，到建委调查项目招

2022-09-16 15,340
如何保释？应该如何解释保释？
是指在被的人提供担保或接受特定条件的情况下将其释放的制度。一般来说，保释的程序分为申请、听审、裁定以及救济四个阶段。保释这一制度来源于英美国家，英国《1976年保释法》第1条规定：（1）在某人被指控

2022-08-30 15,340

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房屋保全名词解释
房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可

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保释金如何退还
根据《刑事诉讼法》的规定，犯罪嫌疑人、被告人在保释期间未违反相关规定（如干扰证人作证、未及时到案、毁灭证据、串供等等）的，保释结束的时候，应当退还保释金。在决定退还保释金的，应当经过严格审核后，报县以上公安机关负责人批准，签发《退还保释金决

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01:37
保释金可以退吗
可以退，取保候审保证金，一般指的是公安部门对符合刑事诉讼法所规定的关于取保候审条件的犯罪嫌疑人或者被告人决定取保候审时，责令其为保证不会妨碍、或者逃避刑事诉讼活动而交纳的一定金额的保证金。根据刑事诉讼法有关规定，犯罪嫌疑人或被告人在取保候

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