*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
承租人如果经过出租人同意,和第三方房客签订租赁合同的属于合法转租,合同有效。若未经出租人同意,直接和第三方签合同的,属于非法转租,该租赁合同在承租人和第三方房客发生效力,对出租人不产生效力,出租人可以要求第三方房客搬离出租屋。
原合同中是否涉及明确在租赁期内不得进行转租给第三方?如有,则承租方违约,可根据签订的合同中有关条款进行赔偿或在租赁费内抵扣。如无,原出租方和承租方及第三方则可以协商解决,协商不通则通过仲裁或法院解决。
依法签订的合同没有第三方也是成立的。通常来说,只要当事人均在合同书上签名、盖章或者按指印的就成立。或者当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。签订合同应当具有两方或者两方以上当事人,没有第三方不影响合同成立。
涉及租房合同第三方的应分清是托管合同还是租聘合同。应该去有关部门备案,但是执行起来比较难,一般业主不太愿意去,避免缴税、查底,一般不出事就行。即便不备案,租赁合同只要双方签字,是有效的,法律上肯定承认
无论房东是否同意转租给第三方,转租合同都是有效的。区别在于,如果是在房东不同意的情况下转租,房东可以随时解除租赁合同。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的
如果撤销合同就可以再次签订合同不建议网签,还是面对面,约定好签订稳妥
如果打算转租的话,需要征得出租人同意,否则构成违法转租,会对你们产生不利后果。而且转租的话是次承租人与你们签定租赁协议,你们与出租人之间的租赁关系仍然存在,依然需要支付租金。转租程序大概为: (1)征
第三方合同一般是受法律保护的。第三方合同要有法律上的保护效力,应当具备以下要件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。符合上述要件的,才是有效的合同,才能够具有法律上
如果该合同的内容侵犯到第三人利益的,第三人有权利向法院请求确认该合同是无效的。 有下列情形之一的,则该合同没有法律效力:一方故意以提供虚假的资料等,使人发生错误的认识为目的的行为、采用不正当手段订立合同,国家利益受到损害的;以损害他人利益为
一般来说,租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下,合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签,以保障自己的合法权益不被侵害,否则可能出现交了定金或者租金,但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊,若是承租人已经履行主要义务,