婚前赠与的房产未过户离婚时能否撤销

2021-03-24 127

普法内容

婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销，但是法律另有规定的除外。一般情况下，法律允许赠与人在赠与财产的权利转移之前对自己的赠与行为予以撤销。但是如果房屋赠与合同有办理过公证手续，或者是房屋赠与合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人就不可以随便撤销自己的房产赠与行为。

《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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已过户的赠与房产父母一般不能撤销，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营

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