我买的是二手房，卖家有二套房产，我该怎么交税

2024-05-03 14

普法内容

卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交在二手房交易中，卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的。卖方是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税城建税、教育附加税和地方附加税营业税印花税工本费交易费。这里你还需要注意地是，如果卖方的二套房已经满2年，这样才可以免征营业税。买方是首套房时，那他需要缴纳的税费包括：契税印花税交易费公共维修基金房屋所有权登记费房屋所有权证印花贴税权证工本费。对于这些税种，相应的计算标准如下： 1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法：售房收入购房总额本次缴纳营业税原始契税合同价×1×20。如果纳税人在地税系统中不能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，就要采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1。 2、营业税。普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5．6，超过2年含2年免征营业税非普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5．6，超过2年含2年房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6别墅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5．6，超过2年含5年房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6。 3、契税。普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套390140平米首套1．5，二套3非普通住宅契税计算方法：3，别墅契税计算方法：4。 4、土地增值税。二手房交易印花税税率： 0．5。这里你需要注意地是，从到现在国家是暂免征收住宅印花税的。 5、城建税、教育附加税和地方附加税。二手房交易城建税：营业税的7二手房交易教育费附加税：营业税的3二手房交易地方附加税：依各地方而定。 6、工本费。80元，共有权证：10元。 7、交易手续费：这个收费的标准是每平方米3元钱再乘以建筑面积。

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我要成交一套二手房，二手房屋买卖如何交税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年

2024-07-03 14
我有二套房卖一套税怎么收
卖房的应纳税额，依照税率和计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。

2020-03-31 730
我想购买90以上的二套二手住房该怎样交税
买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下： 1、契税买方按照交易总额的3缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1．5缴纳。 2、税率5．6，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年

2024-05-21 15

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二手房屋买卖税费是哪些，我打算买一套二手房
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、、、、、附加税、地方、。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．6

2022-08-22 15,340
现在买二手房，买家是首套房，卖家是，需要交什么税？
办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、权

2022-10-25 15,340
二套房契税是多少我买的第二套房是商业房
买第按房价的3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

2022-08-23 15,340
卖方是二套房买方是首套房税费该怎么交
在二手房交易中，卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的。卖方是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税城建税、教育附加税和地方附加税营业税印花税工本费交易费。这里你还需要注

2022-06-13 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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