承租人违约后终止合同退不退房租

2022-06-17 266

普法内容

承租人违约后终止合同是否退房租要依据实际情况而定。具体情况如下： 1、如果租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理； 2、租赁合同没有约定的，双方可以协商约定，如果协商不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉解决纠纷。合同订立违约责任承担方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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退房后房东要求终止租房合同
依法成立的合同受法律保护，房东强行终止租房合同的，承租人有权要求继续履行或解除合同，并要求房东承担违约责任。

2021-01-11 141
违约租房合同该怎样终止
在租房过程中，一方违约，另一方想提前终止合同，可以分不同情形来处理。如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道

2024-05-19 11
未签合同房租不退退怎么办租房违约了
租房签订合同后违约租金按照合同的约定进行退还，租房押金不退，当事人可以通过自行协商、申请调解、提起民事诉讼等方式，请求收受押金的一方合理退还相应的押金。

2021-04-20 160

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租房提前终止租房合同后可以退吗
一般情况下，租房后提前终止合同押金要退。根据法律规定，租房后因房东原因导致需要提前终止合同的，房东应当返还押金。此外，如果租客单方面提前终止合同，导致房东损失，但租客已经赔偿损失的，房东也应当退还押金

2023-10-06 15,340
租房不退房租合同违约金吗
一、租房押金不退怎么办 1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行

2022-04-08 15,340
租客到期后违约房租可以终止合同吗
看是否符合租赁合同的解除条件，先向租赁方发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承

2023-07-07 15,340
房屋不租违约金退吗?提前终止租房合同的注意事项有哪些？
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项： 1，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提

2022-07-26 15,340

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租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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01:09
买房方违约多久合同终止
在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不

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