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份额产权证如何办理?

份额产权证如何办理?

2024-06-11 3
普法内容
一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有:交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异,具体缴纳费用需联系当地房管局。 一、需要提交的资料: 1、房屋所有权登记申请书(原件) 2、申请人身份证明(带原件和复印件,收复印件) 3、委托书及代理人身份证明(带原件和复印件,收复印件) 4、国有土地使用权证书(带原件和复印件,收复印件) 5、建设工程规划许可证正、副本(带原件和复印件,收复印件) 6、施工许可证正、副本(带原件和复印件,收复印件) 7、开工计划或政府批文(带原件和复印件,收复印件) 8、规划验收合格证(带原件和复印件,收复印件) 9、竣工验收备案证及竣工验收备案表(带原件和复印件,收复印件) 10、房地产开发企业营业执照及资格证书(带原件和复印件,收复印件) 11、属于全体业主共同共有部分,应提交有关证明材料(原件) 12、自然人建房质量承诺书(原件) 13、审计报告(原件) 14、房屋测绘报告(原件) 二、其他必要材料 1、契税: 1997年10月1日前签署合同的按6收取,1999年7月30日前签署合同的按3收取,1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5,有任何一条件不符则3。 2、劳务费:3元㎡ 3、登记费: 100㎡以下的按90元宗收取,100-200㎡的按100元宗收取,每增100㎡加收10元 4、测绘费: 50㎡以下的按80元宗收取,50-100㎡的按120元宗收取,101-200㎡的按160元宗收取,201-300㎡的按200元宗收取 5、印花税: (1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳 (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳 (3)以上收费标准只供参考,一切按当地房产管理局最终收费为准。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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