共有财产如何处分

2021-12-07 106

普法内容

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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部分共有人擅自处分共有财产的如何处理
共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

2021-04-18 359
如何继承共有财产，如何处理共同财产
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2024-05-18 12
根据“共有财产”，如何进行分割共有财产？
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2021-01-09 110

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共有财产关于共有财产无权处分如何处理
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2022-11-15 15,340
部分共有人擅自处分共有财产的如何处理
部分共有人擅自处分共有财产的处理方式：如果其他共有人（三分之二以上）在合理期限内，追认该行为的，处分行为发生法律效力。如果其他共有人（三分之二以上）明确表示不追认，或在合理期限内未作表示的，处分无效，

2022-06-07 15,340
共同共有财产被一方处分如何解决
共同共有财产被一方处分如何解决　　案情介绍：妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产（产权证上登记名为丈夫）以人民币10万元的价格出卖。在签订房屋契约时，丈夫因患

2021-01-17 15,340
个人财产少能分到多少共有财产，夫妻共有财产如何划分
以下财产均不属于夫妻共有财产。第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

2022-07-26 15,340

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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国内离婚如何分割香港的共同财产
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