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开发商违反认购书应当承担违约责任。购房者可以对开发商不按规定履行合同义务的行为发出书面催告,要求其继续按约履行该合同;开发商不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的,购房者可以以行使解除权要求解除该合同,由违约方赔偿违约造成的直
购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同前,先签订《购房意向书》,从法律角度讲,该意向书属于认购合同。认购合同又称预售合同或合同认购,是指当事人之间约定在未来
山西临汾政府不解决博浩源业主反映的问题,老百姓从住进小区到现在已有三年了,在入住前,业主就交了房款,开发商就向业主收了契税和维修基金,老百姓花了一生的积蓄买下博浩源的房子,开发商不给开具税务局发票,把
开发商违反认购书的责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。开发商应向买方赔偿损失的,损失赔偿应与违约给买方造成的实际损失一致。
1.房屋的产权,包括地权和房权,地权就是土地使用权,房权就是房屋所有权; 2.大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不
开发商违反购房意向书的,那么是需要承担违约责任的。具体分析如下: 1、我国相关的法律规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
开发商破产了购房者该怎么维权,具体如下: 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子; 2、房屋未建成,可以分为以下两种情况: (1)按揭贷款所购房屋的权利归属:在期房按揭中,购房时房
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形,那么出现了约定的情况,购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想