一房二卖合同效力怎么认定

2021-02-17 92

普法内容

单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。所以在出卖方一房二卖的情况下，购房者可以通过协商或到法院起诉的方式。要求对方继续履行合同，同时还有权要求出卖方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房多卖合同效力确认，一房二卖合同效力怎样确定？
房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合

2024-06-11 14
一房二卖如何确认效力
若在先期与后期购买者中，有一方已经获得房屋所有权证书，且全部房屋买卖合同皆早于该证书之签发日签署，那么，相关的买卖合同应被视为有效或是可撤销。反之，如其中一方已经获得房屋所有权证书，那么早前签署的合同即为有效，而后期签约的合同则属失效。接下

2024-04-25 18
怎样判定“一房二卖”中两个合同的效力
一房二卖中两个合同均有效力，但是不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋登记在哪一方名下，则房屋该哪方所有。

2024-05-28 10

专业问答更多>>

一房多卖合同效力确认，一房二卖合同效力怎样确定？
房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就

2022-08-02 15,340
一房二卖的合同如何认定其效力？
一房二卖合同效力是：属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人可以要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-08-21 15,340
2022年如何认定一房二卖中两个合同效力
一房二卖中两个合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。

2022-11-26 15,340
一房二卖买卖合同有法律效力吗？
一房二卖的两份合同，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不

2023-08-05 15,340

法律短视频更多>>

01:18
效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

1,246 15,340
01:13
存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

1,633 15,340
00:45
非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

1,501 15,340