退房违约金一般怎么算?

2021-01-29 35

普法内容

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20%，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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什么是退房违约金退房违约金一般是多少?
什么是退房违约金：退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金一般是多少：1、只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，购房合同中已经写明的，违约金按合同规定进行计算。 2、

2021-07-09 34
房屋退房怎么收违约金，违约金一般要收多少呢
1．商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2．如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理。 3．双方都有过错的，按照各

2024-06-12 24
违约金怎么算，一般多少
开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况，可以按照你的情况看一下买房违约金怎么算 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后

2024-05-21 30

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退房违约金的具体计算方法，退房违约金怎么算
1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还

2022-05-02 15,340
退房违约金怎么算，退房违约金应如何定义
退房违约金一般是按照合同标的额度的20％来计算的，如果造成的损失比较大的话，可以适当的提高违约金，但是最高不能超过实际损失的30％。具体标准可以双方在合同中协商承诺，同时根据违约情况判断实际损失。

2021-10-12 15,340
一手房因交房打算退房，违约金怎么算
一手房违约金的计算，如果卖方违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付。如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，一般以下两种情况可以退房：1.延期交付。房屋到了卖家与购房者在买卖合同中约定的

2022-04-27 15,340
交房违约金是怎么算的交房违约金一般赔多少
看看你们的约定。延迟交房的违约金，国家没有统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按约定约定。合同中没有约定，一般以同期银行贷款利率为准。最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

2021-11-29 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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01:37
违约后违约金怎么算
根据我国法律的相关规定，违约后违约金的计算方法为： 1、双方当事人在合同中对违约金有具体约定的，按照合同约定计算，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 2、对于约定违约金

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因环保延期交房违约金怎么算
开发商要按照购房合同的约定按时向购房者交付房屋。如果由于环保问题导致房屋延期交付的，那么开发商属于违约行为。这种情况下，开发商就需要按照购房合同的约定向购房者支付违约金。如果合同约定的违约金标准过低的，那么购房者可以请求人民法院根据实际的情

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