开发商留言该是合同还是广告?

2021-03-17 140

普法内容

开发商广告语一般属于合同的要约邀请，不属于合同一部分，但是开发商广告语的具体内容符合合同要约要件的，那么该广告语就属于合同的一部分，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第四百七十三条规定，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。同时《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

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开发商的广告是否应兑现？
广告上的内容开发商应兑现：根据我国法律规定，房地产开发商将发布销售宣传广告时应当真实且准确，而且购房者也可以将广告内容写进合同里，要求开发商兑现。

2020-04-29 104
开发商的广告语属于合同范围吗
开发商广告语一般情况下不属于合同一部分。因为这是要约邀请，是希望他人向自己发生要约的意思表示。若是开发商广告语符合要约条件，且收到承诺的，广告语属于合同一部分。

2021-03-01 113
什么是广告发票？如何开具广告类发票？
广告发票是一种商业发票的一种，主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用。广告发票的开具需要经营此业务的公司才能开具，并且需要提供真实有效的活动证明和单位的纳税识别号。发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售

2021-11-27 28

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开发商广告语属于合同一部分吗
开发商广告语一般属于合同的要约邀请，不属于合同一部分，但是开发商广告语的具体内容符合合同要约要件的，那么该广告语就属于合同的一部分，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第四百七十三条规定，商业

2022-06-07 15,340
开发商虚假广告，是否可以退房
要看虚假广告的程度和内容。如果对购房造成重大影响的可以退房。

2022-10-29 15,340
商业广告没有写入合同开发商要承担吗
根据具体情况而定要看其允诺是否影响你购买是否影响价格还要有确定的证据，这样开发商才有责任也才要承担违约责任。

2022-10-29 15,340
开发商设履行合同办事，业主该告到政府，还是法院？
业主遇到开发商有问题时，得想办法保护自己的权益。到底该找谁解决呢？是政府还是法院？这个要看具体情况和业主想要什么结果。要是开发商违法违规，甚至影响到了整个小区，那就直接去政府投诉吧。政府一般都会查，然

2024-09-21 15,340

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开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

2,512 15,340
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开发商合同欺诈怎么办
合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。开发商合同欺诈的处理办法有以下这些： 1、开发商存在欺诈行为的，购房者可以先与开发商沟通协商解决； 2、协商不成则可以去相关部门投诉举报寻求帮助，也可以委托律师咨询相关损害赔偿事宜

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开发商合同违约怎么起诉
开发商合同违约，起诉的流程如下： 1、选择管辖的法院，在开发商住所地或合同履行地法院起诉； 2、准备好立案材料。起诉开发商一般需要准备当事人的身份信息证明材料；起诉状；商品房买卖合同；购房款发票；入住通知书，物业费发票等证明双方关系的相关证

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