作为买方应该怎么样修改补充购房合同

2024-05-14 13

普法内容

此篇主要是站在买方的利益角度，教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。 1、用委托授权形式固定网签价格。首先，防范风险上，．买方为了降低税费负担往往希望做低网签价格，往往会同卖方形成口头约定，或者没有口头约定但中介会口头允诺低价办理。而之后一旦发生纠纷，卖方以“按实际交易价格网签”要挟时买方会十分无力。解决的办法，当然可以让买卖双方就网签做一个补充协议，而更合适的办法是让卖方书面委托授权中介以一个明确的价格办理网签。 2、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。一般情况下，90天是最常见的买方办理完毕批贷函的期限，本身这个期限也无可厚非。但实践中买方往往会遇到各种障碍，批贷函晚一个多月才出来十分常见。但这一个多月就是30天，90天就变成了超过120天，合同的正常履行就变成了买方更本违约卖方有权解除合同。这对于买方是很不利的。但另一方面要求卖方不约定或约定过长的批贷期限也不现实。最好的办法是双方协商30天一个阶段约定违约责任，比如：90～120天一种违约救济，120～150天一种违约救济，150～180天一种违约救济，超180天才是有权解约。这样不至于一旦逾期马上就面临对方有解约权这种极端情形。 3、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。简单来说，如果觉得自己十分必然会将合同走完，不妨将双方的违约责任均提高；反之，不确信自己支付能力（包括贷款是否顺利、各笔款项是否能及时）怀疑自己的购房欲望，不妨降低双方的违约责任。注意，这里均是双方同增同减，我们毕竟不能太天真。 4、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。明确来说，卖方不迁出户口，即便走诉讼法院也是无法帮你强制迁出卖方户口的，所以只能通过违约责任来有限弥补。根据上述文章中的内容，相信已经解答了作为买方应该怎么样修改补充购房合同的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，网会匹配专业律师为您服务。

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作为买方如何修改补充购房合同，法律是如何规定的
1、用委托授权形式固定网签价格。2、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。3、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。4、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。

2024-05-12 21
购房合同上的购房合同是否可以改为补充合同
购房补充协议当时人协商一致以后方可修改。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除合同。

2021-03-16 149
商品房的买卖合同补充协议可以修改吗?
商品房买卖合同补充协议可以修改。补充协议的内容包括以下几点： 1、物业管理问题要写清； 2、公摊面积要写清； 3、退房责任； 4、房屋产权的办理时间。购买房屋之后，购房者需要办理房屋产权证，而有些开发商拖延办理房产证的时间，并且购房合同里

2022-11-07 131

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购房网签合同修改怎样修改可以修改么
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或

2022-08-01 15,340
合同修改补充协议的效力怎样
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2022-11-08 15,340
装修工程的合同可否作为补充合同
1、装修工程合同可以加补充协议，注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，约定关于装修完成后的保修包修，约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数。 2、法律依据；《民法典》第五百一十条合

2022-11-11 15,340
买房子签合同应该补充什么协议？
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2022-08-30 15,340

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

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合同写错字了怎么修改
合同写错字了，想要修改的话，应当与对方当事人进行协商，双方可以重新签订新的合同。具体来说，写错的部分的具体修改办法，需要分情况来讨论：如果写错的部分仅仅涉及的是合同的非实质性内容，例如一些个别的错别字，并不会影响当事人履行合同的义务，这时候

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