房屋预告登记后交付是否具有排他性？

2021-02-17 180

普法内容

办理过“预告登记”后，以不动产为标的物的债权请求权具有排他性，民事权利的排他性是指，根据某类民事权利的属性，同一标的客体上不能同时并存两个以上“相同内容”的该类权利，则给累权利具有排他性。人格权、身份权、物权、知识产权等支配权，具有排他性。

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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房屋办理预告登记后可否转让
房屋办理预告登记后，是不能进行物权转让的，但是如果经过预告登记人同意，或者预告登记失效后，可以进行转让。

2024-06-22 46
什么情况房屋预告登记不具有效
在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申

2021-06-02 66
房屋预告登记后的房屋产权归谁
房屋预告登记后，房屋产权并不会因此归于买受人。在办理了房产登记，领取产权证书后，归买受人。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于

2021-02-04 264

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暂定登记后交付房屋请求有排他性吗
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效

2022-11-22 15,340
商品房预售登记具有预告登记的性质吗？
商品房预售登记并不具有预告登记的性质。

2023-06-12 15,340
为什么要通过预告登记后交付房屋
办理过预告登记后，以不动产为标的物的债权请求权具有排他性，民事权利的排他性是指，根据某类民事权利的属性；同一标的客体上不能同时并存两个以上“相同内容”的该类权利，则给累权利具有排他性。人格权、身份权

2023-01-26 15,340
房屋预告登记有没有效
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登

2023-07-13 15,340

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房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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