抵押抵押的法律依据

2024-05-12 30

普法内容

（1）每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。（2）当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。（3）借款利率。没有约定利率一年一定，还是执行合同期限内利率。（4）借款人履行本合同约定义务且按照贷款人的要求办妥合法有效的贷款抵押担保的前提下，按期、按额提供贷款。（5）借款人因特殊情况下，不能按期归还贷款，需要延长借款期限的，可以提出展期申请。（6）抵押登记由借款人负责办理。（7）没有明确该最高额抵押贷款合同，是授信合同，还是正式合同文本。《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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抵押人破产的可以行使抵押权吗，法律依据是什么
抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的抵押权，否则就

2021-01-21 43
民法典规定抵押物买卖的法律依据
根据我国民法典的有关规定，抵押物在抵押期间可以进行买卖。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权

2021-04-08 179
土地使用权抵押登记权的法律依据
土地使用权抵押设定登记法律的规定是：土地使用权进行抵押时应当签订抵押合同，合同内容不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记，抵押合同自登记之日起抵押权生效。

2021-03-12 170

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抵押物依据哪一法律要求
关于抵押物，法律规定下列财产可作抵押担保物：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

2023-03-07 15,340
抵押质押留置的依据有哪些
1、留置是优先于抵押与质押的。 2、抵押与质押需要看抵押是否已经依法登记，如果是已经依法登记的抵押，此时是优先于质押受偿的。如果是没有依法登记的抵押，则质押优先于抵押受偿。《民法典》第四百二十五条规

2022-05-14 15,340
房产抵押和房屋不得设定抵押法律依据有哪些
以下房产是不能够设定抵押： 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产； 2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 3、依法被查封、扣押、监管的房产。

2023-06-16 15,340
抵押合同丢失补办法律依据
法律分析抵押合同弄丢了的补办方式有： 1、在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。 2、如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公

2023-12-14 15,340

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

2,771 15,340
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,143 15,340
01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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