该怎么解释公积金贷款买房

2024-06-17 11

普法内容

个人住房公积金贷款，是指政策性的住房公积金所发放的委托的贷款，是按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买或者建造自住住房时，以其所拥有的产权住房为为抵押物，并由有担保能力的法人为其提供保证的向资金管理中心申请的贷款该贷款是可由资金管理中心委托银行发放的借款人须具备的下列条件： 1．具有合法并且有效的身份； 2．具有完全的民事的行为能力； 3．具有稳定的职业和收入，拥有良好的信用状况，有偿还贷款本息的能力； 4．具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 5．．符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的条件； 6．．提供委托人认可的担保； 7．借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 8．符合委托人规定的其他条件公积金贷款买房办理材料借款人在申请公积金贷款时，首先需要填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，得到所在单位盖章后，连同下列的证明材料交贷款银行： 1．借款人的夫妻双方身份证和户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2．借款人的夫妻双方单位出具的《经济收入证明》以及《公积金缴交情况证明》； 3．购买的住房应提供购房合同或者是协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4．贷款的银行要求提交的其它证明材料借款人在申请个人二手住房公积金贷款的时候应提供下列的资料： 1．所购房屋的《国有土地使用证》以及《房屋所有权证》； 2．所购房屋的评估报告书； 3．卖房方的夫妻双方身份证、户口薄； 4．购房合同公积金买房需要注意事项：首先，在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款，要是留下什么不良信用记录就不好了然后要准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚另外，公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公积金认房认贷怎么解释
公积金认房认贷的解释是： 1、认房认贷中的房是指公积金贷款申请人在北京名下的住房； 2、认房认贷中的贷款是指公积金贷款申请人在国家征信系统中的所有住房贷款记录； 3、如果公积金贷款申请人名下没有住房，也没有抵押记录，那么根据第一次抵押贷款申

2022-04-12 2,008
如何解释商业房贷？如何解释住房公积金贷款
商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金

2024-06-06 17
公积金贷款？如何解释的
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷

2024-07-13 25

专业问答更多>>

公积金贷款应该如何解释？
公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用职工及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有

2025-01-22 15,340
公积金贷款的解释
公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用职工及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有

2025-01-15 15,340
公积金贷款买房的条件应该怎么解决？
1. 申请人需符合我市住房公积金贷款的条件； 2. 借款人应为原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3. 原商业性购房贷款需未结清，并经银行同意提前结清； 4. 原商业性购房贷款已还款一年（含）以

2025-01-05 15,340
公积金贷款买房怎么用, 公积金贷款买房最多可以贷多少
住房公积金预约后到账取款，一般公积金卡分两个账户：公积金账户和储蓄账户，如果你的公积金经公积金管理中心已经转到储蓄账户，那么你可以跨行取款。如果钱还在公积金账户，你就要去公积金管理中心把钱提到储蓄账户

2023-02-13 15,340

法律短视频更多>>

01:13
怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

53,389 15,340
01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,200 15,340
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

12,372 15,340