买房时卖方有义务告知是凶宅吗?

2021-03-06 314

普法内容

有，进行二手房买卖交易时，卖方对以下的信息有告知义务: 1、房屋产权是否被查封; 2、房屋是否被抵押及陷入债务纠纷; 3、房屋质量、设施; 4、房屋的物业服务、学区、交通; 5、房龄。所以，根据双方的约定，以及买方的需求，买方有权知道房屋的真实情况。“凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所以买房时买方有知情权。

《中华人民共和国民法典》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。因此，依据诚实信用原则，卖方对“凶宅”负有告知义务。

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试用买卖合同的双方负担的权利义务如下： 1、买受人的权利包括：让出卖人交付标的物、对标的物进行试用或检验； 2、买受人的义务包括：遵守试用期间的约定、对标的物的试用或检验要在试用期内进行、妥当试用并保管标的物、按照标的物性质，选用合适地试用

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房产拍卖公告时间是多久
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