房屋征收评估要注意哪些方面

2020-06-30 23

普法内容

1、房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定； 2、实践中，部分征收部门为了尽快完成征迁工作，在不经被征收人同意的情况下自主选定评估机构，剥夺了被征收人选择权。因此，被征收人一定要明白这种行为是不合法的； 3、如果在征收过程中被征收人并未见到相关人员上门对被征收房屋进行评估或是未与自己一起见证评估单就作出评估报告的话，那么在诉讼时，被征收人完全可以提出来，以增加自己胜诉的筹码。

《住房和城乡建设部关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知》第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

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2024-05-09 23
房屋征收必须要评估吗
1、依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,是需要对被拆迁的房屋进行评估的,房屋评估由具有资质的房地产价格评估机构进行。 2、公示期满后,评估机构应向房屋征收部门提供委托评估范围内的房屋整体评估报告和分户评估报告,其中的分户评估报告由房屋

2020-09-26 39
房屋征收怎样评估
房屋拆迁赔偿标准是： 1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确

2021-12-20 18

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收养评估主要评估哪些方面有什么意义
下面为你解答收养评估主要评估哪些方面这个问题收养评估员或委托专业评估机构工作人员按照《民法典》及《登记办法》等法律、法规的有关规定，对收养意愿家庭从以下几个方面的内容进行调查和评估。 (一)收养意愿人

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2024-09-15 15,340
房屋拆迁评估方法有哪些，评估房屋价值应注意的事项有哪些
国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。一、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为

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征收房屋的评估报告需要重点关注哪些条件
房屋征收中期，重点关注评估报告遇到拆迁后，我们最关心的就是房屋的补偿是多少?城市房屋有房屋评估报告单，农村房屋有房屋补偿明细表。针对房屋评估报告来说，作为被拆迁人来说，我们基本可以判断的就是，一份

2023-11-04 15,340

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

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