房屋合同沒收定金是否生效取决于什么

2022-04-15 135

普法内容

房屋合同沒收定金是否生效取决于以下情况： 1、如果合同中没有约定交付定金作为合同的成立或生效条件，定金是否交付不会影响合同的效力，应根据合同本身的内容判断是否具有法律效力； 2、合同约定，以交付定金为合同成立或生效条件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同已履行或主要部分的，不影响主合同的成立或生效； 3、合同约定，以交付定金为合同成立或生效条件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者主要部分未履行的，主合同不成立或者生效，无法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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