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私下买卖房子找什么监管

私下买卖房子找什么监管

2024-05-09 10
普法内容
为了确保您在购房时能够清晰地了解所购房产的现状及其产权状况,我方作为卖家,特此向您提供房屋所有权证书以及相关身份证明文件等完整且合法的资料。清晰明了地告知您,我们将尽全力确保提供给您的房屋始终处于合法合规的状态。 2.若我方提供的房屋信息合法有效,在此基础上,买卖双方可签署具有法律效力房屋买卖合同,以明确合同各项内容,特别是涉及产权状况、成交价格、房屋交付日期以及产权办理等事宜的条款达成共识之后,双方应签署至少一式三份的房屋买卖合同,以便于后续的执行和监管。 3.在签署完房屋买卖合同后,买卖双方需向当地房地产交易管理部门提交申请,并接受其严格的审查。管理部门会对相关证件进行查验,核实产权状况,只有当所有条件均符合规定时,才会为您们办理过户手续;对于不具备完全产权或者部分产权的情况,管理部门将会拒绝申请。 4.在完成上述步骤后,交易双方需要按照房地产交易管理部门预先设定的审批权限逐级申报审核,经批准后方可办理立契手续。 5.在办理立契手续之前,交易双方还需缴纳相应的税费,具体金额将依据交易房屋的性质而定。 6.在完成上述所有流程后,交易双方即可前往房地产交易管理部门办理产权转移过户手续。在交易部门完成产权变更登记后,交易材料将被移交至发证部门,届时,买方只需凭借领取房屋所有权证的通知单便可前往发证部门申领全新的产权证。 7.在与卖方签署完房屋买卖合同后,买卖双方应共同前往贷款银行办理贷款手续。银行将对交易房屋进行全面评估,并根据评估结果决定是否批准买方的贷款请求。待双方完成产权登记变更,买方成功领取房屋所有权证后,银行将发放贷款。 8.最后,在买方成功领取房屋所有权证、支付所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费用后,双方的二手房屋买卖合同将全部履行完毕。

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吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

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