8种情况可拒交车位管理费

2023-11-11 3,560

普法内容

下列8种情况可拒交车位管理费： 1.未占用车位。业主的车位没有实际车辆占用和使用的，可以拒绝支付管理费。 2.车位损毁不能使用。业主的车位遭到损毁或毁坏，已经无法进行正常使用的，业主可以拒绝支付管理费，直至小区进行修复恢复。 3.管理人员未履行职责。车位管理人员未能正常履行保洁、维修、安保等管理职责，导致车位无法正常使用或产生损失的，业主可以要求免除或减少相关管理费用。 4.小区道路属于车位所有人所有。小区的道路属于小区全体业主所有，而物业公司也只是管理者。 5.占用共有道路应当缴纳管理费。小区物业对占用共有道路停放车辆的业主应当按照油费的标准收取管理费用。 6.停车场与车库不得强制性收费。物业公司不具备地上、地下车库的所有权，便不具备收费的资格。如果物业公司强制性收费，业主有权拒绝。 7.未经允许进出车辆不予收费。业主要搞清楚，物业公司只能对擅自进入小区的车辆进行制止，对业主要求的车辆服务必须建立在允许的基础上。 8.车辆属于免费使用性质。如今私家车越来越多，很多小区在规划时便将车位按照1：1的比例进行配置。很多业主也会将车辆停在小区内，小区并未收取任何费用。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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