转按揭分类包括哪些

2024-06-07 0

普法内容

根据不同的分类方式，个人转按揭贷款有多种不同类型。总的来讲，“转按揭”是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。按照不同的转按揭的分类方法，简单介绍一下转按揭的不同种类。转按揭的分类按地区分按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。按贷款类型分按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。按银行分二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。按银行贷款产品分各银行根据自身情况推出不同的转按揭产品。一下介绍三种：一种是房产交易类转按揭，就是客户买的房子原来就有按揭还没还完，可以办理交易类转按揭；第二种是贷款转移类转按揭，如果客户考虑贷款优惠、还款便利等因素，可以将贷款转到华夏银行；第三种是因为家人赠与、继承、夫妻离婚等原因，需要变更借款人的，也可以申请办理变更类转按揭。

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转按揭分类有什么？
按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行债务转让指按揭在债务人之间的

2024-04-17 1
办理按揭贷款包括哪些人
一、办理按揭贷款涉及的人有：（1）贷款人。批准借款人申请，并向申请人发放住房贷款的银行；（2）借款人。向贷款银行申请住房贷款的购房人；（3）保证人。与贷款银行达成贷款合作协议，由贷款银行向其客户提供购房贷款，并由其承担连带责任的房地产

2023-02-07 291
按揭与抵押的区别包括哪些
按揭与抵押的区别有哪些一、按揭和抵押在法律上的区别抵押是明确规定在我国《民法典》中，是担保方式的一种。二、目的及运作上的差异 1、按揭人按揭的目的在于最大限度地减少风险和尽可能多地借得款项；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考虑

2024-06-27 1

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转按揭有哪些类型，转按揭有什么风险？
一、转按揭有哪些类型有需求就有市场。正当一些因种种因素无法享受到七折优惠的市民向其他银行寻求突破时，岛城一些银行已经抓住了这一契机开始出手了，各种转按揭产品也应运而生。据了解，华夏银行近期就推出了三种

2022-10-25 15,340
购房按揭费用包括哪些?
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出

2022-11-13 15,340
贷款和按揭包括哪些区别
按揭和贷款的意思不一样。区别有两种，具体如下：一、二者在概念上的区别。按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借

2023-06-01 15,340
按揭买房办理条件包括哪些？
按揭买房办理条件包括具备还款能力并且签订购房合同支付掉首付款等。贷款额度会根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。现在大部分人买房都是通过按揭贷款的方式，这样不用承

2023-09-05 15,340

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01:04
六类监察对象包括哪些
六类监察对象包括：中国共产党机关、人民代表大会及其常务委员会机关、人民政府、监察委员会、人民法院、人民检察院、中国人民政治协商会议各级委员会机关、民主党派机关和工商业、联合会机关的公务员，以及参照《中华人民共和国公务员法》管理的人员；法律、

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01:38
公司收购的类型包括哪些
根据《公司法》的规定，公司收购的类型主要包括以下三种： 1、控股式的兼并，主要指的是公司通过购买企业的股权，以达到控股，并对被兼并方拥有经营管理权以及控制权，从而实现兼并的方式； 2、购买式的兼并，指的是通过购买企业资产的兼并方式，一般可以

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01:01
禁止分包的工程包括哪些
建设工程施工合同的分包是指，建设工程的承包方（勘察人、设计人、施工人）经发包方同意后，依法将其承包的部分工程与第三人订立勘察、设计、施工承包合同，将其交给第三人完成的行为。但是法律规定了，特定情况下工程禁止分包。禁止分包的工程包括以下几种

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