二手房的产权陷阱包括哪些

2020-10-09 117

普法内容

二手房的产权陷阱包括产权交易是否有限制、是否办理房产证、是否为在租房源、是否为法院限制权利房产、房屋质量是否过关以及是否属于城市居民不能买农村宅基地自建房等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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二手房中介陷阱的类型有哪些
(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 (二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不

2020-01-21 143
债权融资的风险与陷阱包括哪些
企业债务融资中的融资风险是指企业因使用债务而产生的由股东承担的附加风险。实际上这种附加风险包括两个层次：（一）是企业可能丧失偿还能力的风险；（二）是由于举债而可能导致企业股东的利益遭受损失的风险。债权性融资的风险要高于股权融资的风险，主

2024-05-26 13
防范二手房买卖陷阱的方法有哪些
防范二手房买卖陷阱的方法有： 1、购房者与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能的情况，约定明确的违约赔偿责任，并及时办理转让手续； 2、购房者在购房前应充分了解房屋销售所需的各种程序，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，认真签订合同；

2022-02-10 229

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债权融资的风险与陷阱包括哪些
企业债务融资中的融资风险是指企业因使用债务而产生的由股东承担的附加风险。实际上这种附加风险包括两个层次： (一)是企业可能丧失偿还能力的风险; (二)是由于举债而可能导致企业股东的利益遭受损失的风险。

2023-03-05 15,340
合同陷阱包括哪些形式
合同陷阱常见的有：一是钓鱼合同，行骗人往往利用合同先向对方预付定金或少量预付款，取得对方信任后，骗取全部货物，或者先给付少量货物，蓄意骗取全部货款。二是以假乱真，行骗人主要用假公章、执照、证明、汇票，

2021-07-14 15,340
购买二手房时的陷阱
购买二手房时避免购买陷阱，要注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是

2021-11-06 15,340
买二手房容易被坑的陷阱有哪些？
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。其二，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好

2022-07-03 15,340

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有效的债权包括哪些
债权是一种权利，即因为合同、侵权行为、无因管理、不当得利还有法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。按照我国当前实施的法律规定，有效的债权包括以下这三种：第一种、合同。合同是债权产生最主要的原因；第二种、侵权行为

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著作权的使用权包括哪些
著作权，在过去被称为版权。著作权的使用权主要包括人身权和财产权。其中的人身权指的是，创作者通过创作表现个人风格而依法享有的权利，又被称为著作精神权利。具体指作者对其作品所享有的各种与人身相联系，或者密不可分而又无直接财产内容的权利。人身权

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破产财产的范围包括哪些
破产财产，指的是在宣告企业破产之后，依照法律规定可供债权人偿清分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产的范围包括以下： 1、在企业宣告破产时，破产企业所经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告之后，至破产

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