房产过户契税名词解释

2024-06-13 9

普法内容

房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等一些列的方式获得的房产，去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更的手续。房产的过户有下列几种不同的情形，有继承的房产的过户、赠与的房产的过户、二手房的过户等。房产过户税费有的是买方缴纳，有时是卖房缴纳。大家在进行房产过户的时候要注意去缴纳相应税费。房产契税政策 1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按 1．5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1％缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3％缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3％缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3％契税。 2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1％土地出让金。 3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1％个人所得税。 4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额） 5．65％营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额 5．65％营业税。 5、手续费：居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米 6、登记费：居住（楼上）80元，非居住550 7、图纸资料费：20元每证 8、印花税：非居住千分之一印花税 9、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1％维修基金注：以上税费均以现评估价格为依据过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

逆向避税名词解释
逆向避税指的是在法律允许的情况下，以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。相关规定如下： 1、这个定义的关键是纳税人在税法许可的范围内。在法律允许的情况下，这个定义的关键是纳税人在税法许可的范围内； 2、通过不违法的手段对经营

2023-01-05 17
预缴税款名词解释
预缴税款就是预先交纳税金，即实际纳税时间还没到，提前交了税金而已。而缴纳税款就是指纳税人、扣缴义务人依照国家法律、行政法规的规定实现的税款依法通过不同方式缴纳入库的过程。纳税人、扣缴义务人应按税法规定的期限及时足额缴纳应纳税款，以完全彻底地

2024-05-05 9
税后调整名词解释
税后调整就是指的计算个税时减除应当自己负担的各种保险部分，因这部分是免税的，所以计算税金时把它减掉，发给职工个人时再把它加回来。纳税调整是按照税法规定标准对企业会计报表所反映的经济事项进行调整，主要是调整税前不准予列支和可以税前扣除等有关

2024-06-14 18

专业问答更多>>

名词解释名词解释廉租房
廉租房是国家房改政策提出的概念，是指政府通过租金补贴或实物租赁的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供的具有社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物租金分配和租金减免

2021-11-17 15,340
个税抵扣房贷名词解释
现在关于方面有很多专业名词都是不怎么了解的，尤其是个税抵扣房贷，那么个税抵扣房贷是什么意思呢？一起来了解一下。个税抵扣房贷的意思：个税抵扣房贷将房贷利息作为税前减除项扣除。 1、所谓的房贷利息抵扣个人

2022-09-02 15,340
房地产名词解释集资房
集资住房是由国家和单位统一承包的住房建设制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建造的住房。员工可以根据房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定

2021-11-18 15,340
税后调整名词解释
税后调整就是指的计算个税时减除应当自己负担的各种保险部分，因这部分是免税的，所以计算税金时把它减掉，发给职工个人时再把它加回来。纳税调整是按照税法规定标准对企业会计报表所反映的经济事项进行调整，主要

2024-08-24 15,340

法律短视频更多>>

01:03
房屋保全名词解释
房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可

697 15,340
01:11
房子限购名词解释
房子限购是我国出台的一项政策，主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地和境外人士最多限拥有一套等。在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”

1,115 15,340
01:13
IPO上市名词解释
IPO全称Initial Public Offering，中文是首次公开募股。具体是指：某公司，包括股份有限公司或有限责任公司，首次向社会公众公开招股的发行方式。有限责任公司IPO后，会成为股份有限公司。对应于一级市场，大部分公开发行股票由

1,561 15,340