物业维修基金使用规定是什么

2020-06-20 239

普法内容

物业维修基金使用规定是：业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。

《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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物业维修还是用维修基金修
情况较为复杂，可来电咨询。

2024-06-20 36
民法典规定物业维修基金缴纳方法是什么
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的百分之四缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的百分之三缴纳。

2024-06-24 33
维修基金的使用具体有什么要求物业公司该如何办使用
一、申请使用物业专项维修资金的条件根据《民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。 1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。 2、使用专项维修

2024-05-19 28

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物业业主可以要求使用业主维修基金吗
根据相关法律法规的规定可知，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

2023-09-20 15,340
物业管理公司是否有权利动用业主的维修基金？维修基金是怎么规定的
维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权

2022-03-18 15,340
什么是房屋维修基金，物业公司是否有权向业主提供物业的维修基金？
维修基金（maintenancef nd）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会

2022-01-23 15,340
物业维修基金物业维修基金买卖合同如何解除
物业维修基金买卖合同解除时应该注意物业专项维修资金，指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。也俗称为“大修基金”，或者房屋的“养老金”

2022-08-20 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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什么是房产使用权
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权

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