抵押权人在债务履行期届满前能不能约定抵押物

2023-01-31 125

普法内容

抵押权人在债务履行期届满前可以约定抵押物。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。抵押人的抵押物不足以清偿抵押债务的，按以下情形处理： 1、抵押人权抵押财产价值为限承担责任，超出部分债务由债务人承担； 2、抵押人承担抵押责任后，有权向债务人追偿。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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可以在债务履行期届满前变更抵押权吗
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2021-03-12 313
债务履行期限届满是否还能给予抵押
债务履行期限届满并非是否抵押的理由。倘若材料齐全、真实合法有效，登记机构没有予以拒绝的理由。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续，否则将

2021-03-14 245
债务履行期未完成抵押权人能否取得抵押物
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人不能单方处分抵押物。根据法律规定，债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼，但是不能擅自处分抵押物。

2021-04-09 139

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抵押债权人履行期届满前与抵押人约定转让有效吗
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权人只能将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2023-02-01 15,340
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以单方处分抵押物吗
如果当事人双方在设立抵押权时约定，当事人不履行债务时，由债权人取得抵押标的物所有权；也就是说，抵押权人和抵押人不可以在合同中约定当债务履行期届满而债权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2022-11-15 15,340
保证人在债务履行期届满前可以提取抵押权吗
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所

2022-12-01 15,340
债务履行期满后抵押物可以抵押吗？
如果当事人双方在设立抵押权时约定，当事人不履行债务时，由债权人取得抵押标的物所有权；也就是说，抵押权人和抵押人不可以在合同中约定当债务履行期届满而债权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2022-11-24 15,340

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01:26
抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

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01:05
债务人处置了抵押物怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人

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01:03
抵押到期债务未还清怎么办
如果债务履行期限已经届满，而债务人仍未能清偿债务的，则抵押权人即债权人可以与抵押人协议以抵押的财产折价。即按照抵押财产自身的品质，参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给债权人，从而实现抵押权。或者以拍卖、变卖抵押财产所得到的价款优先

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