一方购房婚后共同还贷，离婚房产该如何分？

2024-06-09 8

普法内容

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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［离婚房产分割］婚前购房婚后还贷房屋离婚如何分割
一、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款的，且产证登记在自己名下的，该房屋为个人财产，按揭的贷款为个人债务。但婚后偿还贷款的部分属于配偶方出资清偿的应当予以返还。二、虽然产证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时也出资的。首先房屋的产权

2024-06-11 29
婚前买房婚后还贷，婚后离婚，共同还贷，如何分割
不了解你们的具体情况，一般婚前财产婚后共同还贷是这样处理：婚前购房，只写一方姓名，这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权，是属于登记名字的一方个人财产，和另一方是无关的。如果离异分割房产，房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半

2024-05-09 27
婚前一方还贷款婚后如何分割房产
婚前一方支付房产首付，婚后男女双方还贷，房产登记在首付方名下的，房产可视为登记方的房产。但是婚后房屋增值部分和共同还贷部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产。如果在离婚时，还有一笔抵押贷款还没有还清，将被视为房主的个人债务。

2021-01-05 226

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婚前购房婚后双方共同还贷，结婚以后夫妻共同贷款，买的房子，离婚房产如何分割
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权

2022-05-06 15,340
婚后夫妻双方共同还贷如离婚该房屋如何分割
婚后夫妻双方共同还贷如离婚该房屋如何分割 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依

2023-10-06 15,340
婚后夫妻共同贷款买房，共同还房贷。离婚后房产及财产如何划分
婚后获得财产是共同财产，贷款也属于共同债务，是共同还款的，离婚房产归一方所有，另一方获得房产净价值的一半。净价值是市场价值减去未还的贷款。此事，协商不成，可诉讼解决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财

2022-10-18 15,340
婚后一方还房贷,房产如何分割
按照法律的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人

2022-10-29 15,340

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婚前买房婚内共同还贷该怎样分
婚前买房婚内共同还贷该怎么分？这个问题在法律层层面上没有统一的标准，实践当中，大家可以分两部分来算，一部分算本金，一部分算增值，对于增值的部分最高院有一个指导意见让大家参考。怎么去计算它的增值率，然后加上本金部分这个就可以算出来，但是各地方

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共同共有房产该如何分割
共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求人民法院判决分割。人

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婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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