要如何放心买集体产权房

2024-05-30 8

普法内容

买房时产权问题非常重要，集体房的产权属于小产权。那么如何才能放心购买集体产权房？ 1、集体产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。 2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到你的要求，要求房东写书面材料。 3、产权登记是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，必不可少的一环。如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。

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怎么放心购买小产权房，应该如何解决？
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-05-03 6
买集体产权房好不好？
看有没有产权证书，有没有涉及一些产权纠纷，能不能过户登记等。

2021-04-26 203
在买集体小产权房行吗
买小产权房建议谨慎，目前这块依然处于灰色地带，小产权房通常无法房管局过户，所有权这块很难得到保护

2024-05-05 17

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购买小产权房如何放心？如何解决？
如果已经购买了小产权房,由于国家不会发放产权证,可能会导致购房者在未来面临一系列不利的后果。为了最大程度地维护小产权房购买者的合法权益,可以采取以下措施: 1. 如果已经签了合同但尚未取得产权证明,

2025-01-04 15,340
如何放心购买？
在立新看了一套安置房！已经付了5万定金！签了合同！请问有法律效应吗

2022-11-02 15,340
集体产权房屋买卖应该如何进行?
集体房产的房子不可以上市交易,所以在银行也无法进行抵押,集体产权房不能贷款。此类房产不能贷款,可以买卖?购买此类房产注意事项。针对此问题,提出以下几点: 1、“集体所有制”的公产房,是归属于某一个单位

2022-08-05 15,340
购买小产权房如何确保安心
如果已经购买了小产权房,由于国家不会发放产权证,可能会导致购房者在未来面临一系列不利的后果。为了最大程度地维护小产权房购买者的合法权益,可以采取以下措施: 1. 如果已经签了合同但尚未取得产权证明,

2025-02-01 15,340

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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

3,501 15,340
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农村集体所有财产的集体决策权是什么
农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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