直管公房出租有何规定

2023-03-28 19

普法内容

直管公房出租相关规定如下： 1、各种所有制房屋出租时，其房屋必须权属清楚； 2、租赁双方应签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租赁用途、租赁标准、修缮责任，以及双方的权利、义务和违约责任； 3、房屋租赁实行登记备案制度，除国家直管公房及单位自管房的住宅租赁（不含转租或变更使用性质的租赁）外，其余房屋的出租必须申请办理《房屋租赁登记证》，并按规定交纳有关税费； 4、申请办理房屋租赁登记手续，须交验下列证件：（1）房屋租赁合同；（2）房屋所有权证件，临时建筑的应有《临时建筑许可证》；（3）共有房屋出租应有共有人同意出租赁证；（4）已抵押房屋出租，应有抵押人同意出租赁证；（5）租赁双方的居民身份证或法人资格证书，委托代理的须提交授权委托书；（6）计划生育查验证明；（7）当地房管部门认为需要交验的其他相关证件。 5、《房屋租赁登记证》每年交验一次，由租赁双方向原发证机构办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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直管房和公租房区别
一、两者的含义不同： 1、直管房的含义：直管房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。 2、公租房的含义：公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件

2020-10-13 973
公租房和直管公房的区别
所谓的直管公房就是指由国家各级房地产管理部门管理的一种国有房产，其中还包括了计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的一种福利房。而公共租赁住房则是指由国家提供了政策支持、限定建设的标准和租金的水平，面向符合于规定条件的城镇中等偏下的收入住房

2020-02-23 680
直管公房承租人有房怎样办理
公房承租人变更起诉讼纠纷父亲去世后因公房承租人变更事宜继子女与继母产生分歧我们一家居住在父亲承租的直管公房中。几个月前，父亲去世后，房管部门直接将该房的承租人变更为我继母。我与姐姐对此变更均有意见。请问，就此问题，我们应该通过何种渠道解决如

2024-06-16 14

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直管公房变成公租房
初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。公租房申请表提交后进入审核配租流程：受理，对申请材料

2022-08-20 15,340
直管公房公租房的区别是什么？公租房属于直管公房吗？
直管公房公租房的区别是什么，建议去咨询当地人民政府住房保障主管部门。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房

2022-06-30 15,340
如何申请公租房公租房管理规定
公租房申请手续比较简单，申请人携带身份证等资料前往前往街道办事处/乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请即可，具体办理流程如下： 1、申请家庭携带上述资料前往街道办事处/乡镇人民政府)住房保障管理部门提

2023-04-06 15,340
公租房和直管公房有什么区别
直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。公房是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所

2022-08-04 15,340

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00:59
租房合同违约金规定有哪些
租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,159 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

917 15,340