如果离婚贷款的房子怎么办

2024-05-06 10

普法内容

1．在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置房屋的情况：无论房地产权证上署名的是夫或妻任一方，抑或是夫妻双方的姓名，此种情况下，所购置之房产均被视为夫妻二人的共同财产。假设涉及其购买行为牵扯到贷款，则应由拥有自有住房的一方支付给予未获得房产的配偶相应的房屋价格的一半金额，而在此之后，拥有房产的一方独自承担并偿还剩余的本金和利息，以保障整个家庭的财务稳定。 2．在婚姻关系建立之前，夫妻中的一方已经通过按揭贷款方式购置了房屋，并且成功取得了房产证，然而在婚后，夫妻双方共同参与了对该房屋的还款过程。尽管该房屋是在婚前由其中一方购得，但是婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除非夫妻双方另行达成协议，否则都应该被视为夫妻共同所有的财产。无论是由一方使用个人工资进行还款，还是双方共同使用工资进行还款，这部分还款都应该被认定为夫妻共有的财产。如果有证据能够证明，某一方的还款资金来源于其个人婚前财产，那么这部分资金就不应该被认定为夫妻共有的财产。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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如果房子烂尾了贷款怎么办?
房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

2021-04-23 183
婚前房子婚后还贷款如果离婚怎么处理
婚前房子婚后还贷款离婚后处理如下： 1、如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，

2023-03-09 2
如何办理离婚房子贷款
双方可以协商解决。如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2021-01-16 163

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婚前贷款买房还没还清如果离婚了房子房贷怎么办
1.刚贷款买了房子是期房还没拿到手现在要离婚。可以有离异双方自行协议住房归一方所有，没有还清的贷款归得到住房一方个人债务，得到住房一方给予另一方适当的，双方接受的补偿。（所以可以得到一部分钱财）然后双

2023-09-28 15,340
如果离婚房子怎样分有贷款吗
房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于夫妻共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。

2023-06-08 15,340
离婚时房子归孩子所有，如果有贷款买房，我该怎么办
1、福利分房后购买的房产，按照现值作价；商品房按照现值扣除未还贷数额后，作价。两套房屋按照前述作价后，每人一套，房价高者给予对方房屋差价一半的折价款。 2、孩子由您抚养，不影响财产分割。对方应给付抚养

2022-05-10 15,340
如果房子有贷款离婚时房产如何办理过户
由于房价的高居不下，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须

2023-06-26 15,340

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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

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离婚如果有孩子怎样离
根据相关法律规定，离婚的途径有两种：协议离婚和起诉离婚。其中，协议离婚适用于夫妻双方均自愿离婚的情况，在此情况下，夫妻双方可以自行协商关于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的分担和子女的抚养权归属等问题的解决，并订立离婚协议书。订立好之后，夫

1,893 15,340
01:19
房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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