未批先占的拆迁

2020-05-22 188

普法内容

拆迁遇到未批先占的情况可以向县级以上人民政府土地行政主管部门申请行政复议，或者提起行政诉讼。相关部门会对违反土地利用总体规划擅自拆除的行为并处罚款，对非法拆迁的直接负责的主管人员和其他责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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拆迁期间未批先占怎么处理？
根据土地管理法规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状

2020-02-04 122
拆迁遇到未批先占应该如何维权
根据土地管理法规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状

2022-09-03 136
未批先征全是违法征地拆迁吗
根据中国土地管理法之规定，土地征收须遵循批实用原则，即未获得批准不得先行占用，否则视为非法征地行为，征收责任人将需面临行政或刑事惩罚。未经审批而进行的征收无疑是不合规的，其必须以已获批文为前提。面对此类情况，被征收者有权收集相关证据，向县

2024-04-30 36

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未批先占拆迁会涉到什么纠纷
根据《土地管理法》的规定，未经批准或者以欺诈手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法占用土

2021-11-18 15,340
如何处理民间拆迁未批先占问题
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。因此根据上述规定，未批先占土地是属于违法的行为，对于“未批先占”的情况，可以先向相关部门申请政府信息公开，如果政府信息公开表明没有征地批准文件，

2023-01-10 15,340
如何维权拆迁无业主未批先占赔偿？
根据《土地管理法》的规定，未经批准或者以欺诈手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法占用土

2021-11-17 15,340
2022年拆迁遇到未批先占应该怎么维权
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。因此根据上述规定，未批先占土地是属于违法的行为，对于“未批先占”的情况，可以先向相关部门申请政府信息公开，如果政府信息公开表明没有征地批准文件，

2023-05-11 15,340

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拆迁遇到未批先占如何维权
按规定，没有经过批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由相关部门命令退还非法占用的土地，对违反规划私自把农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状，对符合规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物

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00:57
拆迁多久能拿到拆迁款
拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿

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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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