期房转让流程有哪些

2022-07-22 2,053

普法内容

期房转让流程如下： 1、签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。 2、书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。 3、转让合同与登记转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。除了上述最常规的期房转让方式之外，还有以下几种操作方式可帮助转让人进行房屋交易。 1、订购单转让一般是转让人用少量资金将房子先订购，然后把房子在中介公司挂牌出售，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后一起前往开发商处将订购单的购买方名字进行更改，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。 2、办理进退户手续转让人先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。转让人和下家签订转让房屋的协议书后，由转让人与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理退户手续。然后，下家与开发商签订新的合同，并送往交易备案登记，后下家将转让价款交付给转让人。 3、产权证办好再交易转让人与下家签订出售协议书，等房屋先行交房，但不办理相关的手续，等转让人的产权证办出以后双方再进行交易，走正常的二手房交易流程。需要注意，为了避免出现问题，双方的协议书需经公证处公证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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公房转租流程有哪些公房转让流程介绍
(一)申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。 (二)签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议

2021-01-13 283
哪些是土地转让土地转让有哪些流程吗
一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料 1、项目批复原件 2、企业法人营业

2024-05-28 18
房屋债权转让怎样做？有哪些流程
补办房产证房屋权属证书应妥善保管，确因不慎遗失需申请补证，按下列要求办理。（一）房屋所有权证补证补证基本程序审查→查档→缴费→出具遗失登报证明、补证公告→成都晚报声明遗失作废→产权处各业务科室办理补证。 1．房屋所有权人需持书面申请经房

2024-06-16 10

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有哪些股权转让流程
个体户没有股权转让的说法，可以直接签订财产转让协议转让，重新办理工商登记或者变更工商登记，把此前债务债权约定清楚，把转让的资产列明。

2023-05-29 15,340
公开转让专利流程及专利转让流程有哪些
专利申请公开后,不一定能授权,专利的转让与公开后,经过申请人申请实质审查,符合授权条件的,就授予发明专利权。是否授权,需要依据实质审查的结果来决定。如果符合受理条件，专利局将确定申请日，给予申请号，

2022-08-05 15,340
公司的股权转让流程？股权转让流程有哪些?
现实中存在大量的股权转让。股权转让程序如下：1。召开公司股东大会，研究股权出售和收购的可行性，分析股权出售和收购的目的是否符合公司的战略发展，分析收购方的经济实力和经营能力，严格按照公司法的规定程序操

2021-11-20 15,340
哪些是土地转让土地转让有哪些流程吗
一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料二、受让方须报

2022-07-26 15,340

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股权转让有哪些程序
股权转让的程序：首先应由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定；收回原股东的出资证明书，发给新股东出资证明书，对公司股东名册进行变更登

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股权转让工商变更流程
股权转让需要到工商局去递交相关的申请变更材料。申请变更材料比较多，例如公司变更登记申请书，公司的营业执照复印件及原件，股东会的决议，股权转让协议等等。提交申请之后工商部门会进行审核，审核通过的话那么就可以依法办理。如果审核不通过，那么需要补

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01:25
开公司流程有哪些
开公司流程为： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、依法注册营业执照，到相关部门办理企业预先登记，携带申请人的身份证、委托书、股东身份

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