商铺租赁合同纠纷怎样认定

2024-05-13 4

普法内容

关于商铺租赁合同纠纷的回答为订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿的房屋，出租给乙方作为＿＿＿＿＿＿＿＿场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从＿＿＿＿年月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共计＿＿＿＿年＿＿＿＿个＿＿＿＿月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为＿＿＿＿元（人民币大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）

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商铺租赁纠纷可以查封商铺吗
需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖，但是民事诉讼法第三十三条又

2024-05-02 22
商铺租赁租赁合同税怎么交
应该是由出租方交税，具体交多少税，需出租房屋业主到地税大厅办理。带上出租人（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的，到你所在地的地税局办税服务大厅办理： 1、营业税：按租赁收入依5％税率计征； 2、城建税：按营业税额依7％税率计征； 3、

2024-05-31 14
商铺租赁合同纠纷应该找什么部门
商铺租赁合同纠纷可以找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

2020-02-19 412

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商铺租赁合同纠纷怎么处理商铺租赁纠纷
1.可以协商和解，调解，提起诉讼或者申请仲裁。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《民事诉讼法》第三条人民法院

2023-06-23 15,340
商铺租赁合同中租赁损失如何认定
商铺租赁合同注意事项： 1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你能够到当地工商部门买下。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方资料。如系共有产权的需共有人

2023-07-15 15,340
商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中

2022-11-07 15,340
租赁商铺合同纠纷的处理程序
处理商铺租赁合同纠纷，首先可以由发生纠纷的出租人和承租人之间协商处理，如果是协商不成的，可以请求第三方中介机构居中进行调解，如果是第三方中介机构调解不成的，此时只能向人民法院提起诉讼，请求人民法院处理

2023-12-14 15,340

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商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

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租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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