房地产定价方法主要有哪些类型

2020-09-20 519

普法内容

房地产定价是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定的一个基本价格或浮动范围的方法。房地产项目的定价方法主要有：成本加成定价法、竞争价格定价法、加权点数定价法、顾客感受定价法、旧房定价法。

《房地产定价策略》（一）成本加成定价法：将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法，是一种最基本的定价方法，是根据测算或核算的成本加上一定比例的利润率确定的。（二）竞争价格定价法：从市场竞争的角度来定价，在此种方法下，开发商获取较高利润的途径就是必须着眼于降低开发经营成本。（三）加权点数定价法：分析拟推出经营房地产每平方米单价的合理行情，再根据面积、朝向、视野、楼层等而确定不同的定价增减比例，并据以对不同房屋进行定价。（四）顾客感受定价法：利用效用理论，按照顾客的感受来定价。（五）旧房定价法：根据附近新建房屋的交易价格和交易房屋的年龄或是成新程度定出价格。

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房地产价值类型
房地产价值类型：市场价值、投资价值、现状价值、抵押价值、快速变现价值等。价值类型有两种含义： 1、指价值的种类； 2、指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的某种价值——特定价值。房地产评估方法如下： 1、成本法。房地产成本评估分为两

2023-01-06 27
发票类型主要有哪些
（1）增值税专用发票，只是一般纳税人对一般纳税人使用。（2）普通发票，这个见得比较多，例如家里买个电视机，开的发票就是此类，可以对单位使用，也可以对个人使用。（3）机动车专用发票，这个只是在购买汽车时才有的发票。（4）机打发票，这个也

2020-08-03 1,032
房产公证类型，房产公证类型有哪些
房产公证的类型包括房产继承公证，也就是继承权公证、遗嘱公证、赠与房产公证，申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

2021-02-17 371

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房地产估价报告类型
1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般

2023-06-10 15,340
房地产用途的类型有哪,有哪些规定
房地产用途的类型有居住房地产和非居住房地产两大类，其中非居住房地产又可以细分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产等。

2023-11-29 15,340
非法占地类型有哪些，非法占地的主要表现
非法占地有哪些表现形式（1）未经批准擅自占地。是指需要申请审批才能取得土地使用权的单位或个人，未经批准办理法定手续，擅自占用土地。（2）骗取批准而非法占用土地，是指不具备土地使用资格的单位或个人为了达

2021-11-01 15,340
变更土地登记有哪些主要类型
变更土地登记的主要类型有：土地使用权、所有权变更登记，土地他项权利变更登记，名称、地址变更登记，土地用途变更登记，注销登记。

2022-11-01 15,340

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强奸未遂有哪些类型
强奸未遂的类型包括： 1、能犯强奸未遂和不能犯强奸未遂。（1）能犯强奸未遂是指根据犯罪时的主客观情况，犯罪行为本来有可能得逞，但由于行为人意志以外因素的介入使犯罪没有得逞；（2）不能犯强奸未遂，是指由于行为人主观认识上的原因或行为手段或

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公司所有权类型有哪些
公司所有权类型有以下： 1、独资企业，即个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业；在中国境内设立，以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任，破产时债权方可以扣留业主的个人财产； 2、合伙企业，在中国境内

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买卖合同的类型有哪些
买卖合同的类型主要分为付款合同、试用合同、房屋买卖合同、拍卖合同等等。其中房屋买卖合同指的是，出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1

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