给未成年房产应该如何公证

2024-06-08 2

普法内容

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

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房贷未还清应该如何给房产证更名
根据规定，房产证加上配偶的名字免征契税，办理加名字的手续时，只需带上双方身份证、结婚证、房产证及房屋登记申请书等资料，到有管辖权的房管部门面签，房产证加名的流程就完成了，期间只收取房屋登记费和印花税。但是一种常见情形是，我们的房子还在还贷

2024-05-23 10
未成年人应该如何卖房？应该如何解决？
已满16周岁敲诈勒索应当承担刑事责任，不满16周岁不承担刑事责任，未成年人违法犯罪可以从轻或减轻处罚。情节较轻的，由公安机关依据治安管理处罚法处以行政处罚，构成犯罪的，公安机关拘留后移送检察院提起公诉，之后等待法院判刑。《治安管理处罚法》第

2024-05-11 3
未成年消费不给退应该如何办
未成年人超额消费，未经家长追认属于无效行为，商家应当退款，协商不成，家长可以向消协投诉。不满16周岁的未成年人，属于无民事行为能人或限制行为能力人，购买一些学习、生活用品等小额消费行为是有效的，但是瞒着家长购买价值上千元的大宗物品，与其年

2021-06-21 9

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未成年人如何办理房产证，未成年人房产证，未成年人
未成年人需要其监护人（父母）签订房屋交易合同，进行监护公证和房地产份额公证，公示七天无异议的，携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

2021-11-07 15,340
应该如何买卖未成年人名下的房产
1、买卖未成年人名下的房产一般由法定代理人代为实施。 2、如果是年满十六周岁，以以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，其名下的房产可以由其自行买卖。《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为

2023-08-27 15,340
如何去掉未成年的房产证
房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《未成年人保护法》规定，未成年人的

2022-07-10 15,340
遗产继承人未成年应该如何办
遗产继承人未成年，根据《中华人民共和国民法典》，由其法定代理人代理办理继承事宜；未成年人有继承的权利，可以在继承开始后，获得应得的份额，其法定代理人不能代理其未成年子女放弃继承权、受遗赠权。

2022-05-15 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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01:21
离婚房产可以过户给未成年子女吗
离婚后，房产是否可以单独过户给未成年子女，要看子女的年龄。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若子女不满八周岁的，其属于无民事行为能力人，故不能将房产单独过户在其名下。若子女已满八周岁，则可以过户在其名下，视为对其的赠与，无需专门办理其

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01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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