动迁房交易后就是商品房了吗

2022-06-17 5,905

普法内容

即使成交后，被拆迁的房屋也不是商品房。动迁房交易，只能说房子是房产证，但房子的真实性质没有改变，还是安置房。商品房是指商人购买土地、建造符合国家标准的房屋时出售的房屋。有许可证的动迁房可以买卖，交易与普通商品房没有区别；无证拆迁安置房，要区别情况。法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。

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房改房上市交易后属于商品房吗？
是

2024-06-27 17
经济适用房交易之后属于商品房吗
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分

2024-05-25 6
集资房交易后能否成为商品房
集资房交易后能成为商品房。集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，转为商品房要求划拨土地转为出让土地，办理国有土地使用权出让，向国家缴纳国有土地使用权出让金，办理出让土地登记手续。

2020-02-05 265

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买卖后就自动变成商品房了吗
那得看安置房是否是商品房，房屋的性质不会由于买卖而改变，也就是说给你提供的安置房不是商品房买卖后仍然不是商品房。

2022-10-29 15,340
商品房交钥匙就是交房吗
商品房交钥匙不等于交房。法律意义上的交房，应包括占有转移和所有权转移。占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的交钥匙。所有权转移就要求出卖

2022-05-25 15,340
售出已有产证动迁房的交易比商品房的多吗
3年内无法上市交易过户，其他无区别。

2022-10-31 15,340
买商品房是不是开发商违约就不交房了
1.购买商品房开发商违约不交房。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2.延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付

2022-04-23 15,340

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

4,904 15,340
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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