一本户口本上的人卖房需要户主同意吗?

2023-05-31 44

普法内容

一本户口本上的人卖房是否需要户主同意需视情况而定，具体情况如下： 1、卖房时，如果户主是房产证上的产权人就要经过户主的同意。 2、卖房时，房主不是户主，只需要房主和共同所有人签字同意即可。户口本上登记的人只是户籍管理关系，与房屋所有权无关，因此不需要签字。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： 1、买卖； 2、互换； 3、赠与； 4、继承、受遗赠； 5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； 6、以房屋出资入股； 7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； 8、法律、法规规定的其他情形。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图； 6、其他必要材料。综上所述，户主卖房不需要户口上所有人签字，需要房产证登记人和共有人一起和买家签字办理过户。户口本上登记的人只是户籍管理关系，与房屋所有权无关，不需要他们签字。

《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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户主卖房子要经过户口本上的人同意么
户籍和住房产权没有关系。r规定住房属于房产证登记人合法所有，如果是婚后购房，不管房产证登记人是夫妻哪一方，住房产权为婚后去的共有财产。r所以，卖掉住房办理过户手续，需要房产证登记人和共有人同意和签字，不需要户口本上所有人签字。

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2020-07-06 779
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2024-06-18 16

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上户口需要本人去吗，本人是户主来的
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2022-07-08 15,340
两个人的不在同一个户口本上需要户口本吗？
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2022-10-25 15,340
需要本户主的户口吗？
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原本户主不同意给户口本，本人我能迁出户口吗，需要怎么做
据规定，户内成员因法律关系发生变化，经公安派出所调解、说服教育仍不理的，一方申报户口迁移登记，另一方不愿拿出居民户口簿，可以凭相关法律文书办理户口迁移

2022-10-28 15,340

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户口本旧换新需要户主去吗
户口本旧换新不一定需要户主去。也可由户主委托其他直系亲属办理。户口登记内容需要变更的，一般可以让户主或者本人向户口登记机关申报，符合条件的，应该予以变更，并且还需要发给新户口本。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，户口登记的内容需要变

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小孩上户口需要父母本人去吗
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